广州中院在3月25日发布公告配资公司选配资配资，提到4月23日要拍卖位于安徽阜阳的万达嘉华酒店，这处酒店属于阜阳万达嘉华酒店管理有限公司所有，面积为29968平方米，共有19层楼，实际使用17层，土地使用期限到2053年，起拍价定为1.54亿元，评估价为2.2亿元，两者相差6600万元。
这酒店在2014年开张，是万达早期轻资产模式的成果，品牌归万达所有，土地和资金由本地老板提供，刚开业时挺风光，算得上阜阳的地标建筑，定位为四星级，主要接待商务客人，后来问题出现了，本地高端消费支撑不住，人流量没有预期那么多，2020年后整个酒店行业都困难，这家酒店连年亏损，最后债务违约，被法院强制执行。
这个地方看起来位置挺好，阜阳人口多、高铁也通了，但实际情况不太理想，酒店不是纯商业建筑，想改成写字楼或公寓的话，结构改不了，审批更麻烦，2024年全国四星级以上酒店空置率超过35%，这家已经连续两年赚不回本钱，租户差不多都走光了。
我查了周边情况，合肥和郑州的高端酒店还能维持下去，阜阳却卡在中间位置，产业发展没跟上，高收入人群数量不多，政府和企业接待也不够稳定，有人推测，如果城投公司或文旅企业接手，可能会改造成康养中心或者会议场所，但得等政策放开，现在省里推动的县域商业提质行动，重点放在菜市场建设和冷链项目这些更贴近民生的内容上，没有提到酒店改造的事情。
去年在河南洛阳，万达嘉华酒店也遭遇了类似情况，评估价打了七折却无人问津，现在抖音上有很多人拍摄流拍资产探秘的视频，这家酒店也被盯上了，但至今没听说有谁真正打算接手，说实话，名字听起来响亮，实际上早就不是什么抢手货了。
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